新聞?wù)?/span>
  • 房租漲勢未停歇，8月租金指數(shù)年增又重回2％
房租漲勢未停歇，8月租金指數(shù)年增又重回2％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
房租漲勢未停歇，8月租金指數(shù)年增又重回2％

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】前兩月主計(jì)處統(tǒng)計(jì)房屋指數(shù)出現(xiàn)連兩個(gè)月租金指數(shù)年增跌破2％，不過租金上漲趨勢似乎並未終止，2023年8月租金指數(shù)的年增率又重新站上2％，反映租金上漲趨勢仍在，推估主要原因包括房價(jià)上揚(yáng)帶動(dòng)、物價(jià)通膨等因素有關(guān)，其中居住類的住宅維修費(fèi)、房租及電費(fèi)都呈現(xiàn)年增狀況。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，每年的市場交易量大概3、40萬戶，不過租屋族推估可能有百萬戶規(guī)模，且租屋族通常是比較偏向買不起房的族群，因此租金上揚(yáng)對(duì)於租屋族的影響甚大，但近幾年房價(jià)飆漲，通膨因素都快速推升房租，為了減輕租屋族的居住負(fù)擔(dān)，內(nèi)政部推出300億50萬戶租金補(bǔ)貼，此舉讓不少租屋族受惠，不過，近期引發(fā)熱議的囤房稅2.0，則須觀察上路後，是否會(huì)出現(xiàn)漲租效應(yīng)。
 
主計(jì)處統(tǒng)計(jì)，2023年8月居住類漲1.77％：主因住宅維修費(fèi)、房租及電費(fèi)分別上漲2.94％、2.01％及1.91％所致。其中房租指數(shù)為104.16，年增2.01％，過去的14個(gè)月中就有12個(gè)月的年增率達(dá)2％多，2023年6、7月一度年增率跌破2％，若持續(xù)跌破2％租金可能漲勢趨緩，不過這個(gè)月公布資料又重新站回2％。
 
曾敬德指出，實(shí)務(wù)上房租過去幾年的漲幅感受度，遠(yuǎn)超過租金指數(shù)呈現(xiàn)的幅度，不過趨勢上的確是一致，政府也積極推動(dòng)許多租屋政策的補(bǔ)貼，不僅僅是針對(duì)租客，也針對(duì)房東幾乎比照自用的持有稅率，鼓勵(lì)房東作為公益出租人，不過因?yàn)榻攴績r(jià)實(shí)在漲太多，2016年後買進(jìn)的可能有高額的房地合一稅，一旦有出租行為，日後交易就可能沒甚麼節(jié)稅空間。